Internasjonal eiendomsportal

Kjøp eiendom i Tyskland

Etterspørselen etter eiendom i Tyskland matches knapt av mange tilbud. Prisen på boliger øker hvert år. Gjennomsnittsprisen for 1 m2 er 2600 - 4000 euro. Leder når det gjelder priser er München; kostnadene for private hus og leiligheter er høyere bare på øya Sylt. I kurbyen Baden-Baden er eiendomskostnaden cirka 3.300 euro for 1 m2.

Sør-Tyskland tiltrekker seg investorer med sine naturskjønne steder. Under festivalen slår leien her verdensrekorder. Landets store turistmål gir mange muligheter for eiere av bolig- og yrkeseiendom. Vesten i landet er kjent for sin eksklusive eiendom med høy avkastning på investeringen. Øst-Tyskland tilbyr mange rimelige alternativer for å investere i eiendom. Her kan du kjøpe videresalgseiendom til en attraktiv pris. Området er kjent for sine historiske steder, inkludert nasjonalparken Saxon Switzerland.

Ferieeiendom i Tyskland kan kjøpes i en rekke termiske feriesteder i landet. Utlendinger foretrekker å kjøpe ettromsleiligheter i megabyer (Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart, München, Düsseldorf) og feriebyer ved bredden av Bodensjøen. Mange utenlandske kjøpere har en tendens til å kjøpe flytende eiendom. Prisen på eiendom kan påvirkes av prestisjeverdien til beliggenheten, utformingen, nærhet til sentrum og infrastruktur. Du bør ikke utelate tilbudene om leiligheter i eldre bygg. Tyskerne behandler bygningsvedlikehold ansvarlig og foretar alltid reparasjoner i tide.

Kjøp eiendom i Tyskland

Det er ikke nødvendig å gjøre ekstra papirarbeid eller få tillatelser for å kjøpe eiendom i Tyskland. Innbyggere i fremmede land utfører eiendomstransaksjoner på like vilkår med innbyggerne i landet. Lovverket gir ingen restriksjoner knyttet til utlendingers kjøp av fast eiendom. Utenlandske kan ta et boliglån fra en lokal bank, men det kan ikke utgjøre mer enn 60 % av eiendomsverdien.

Kjøper plikter å betale overdragelsesavgift (inntil 6,5 %) og notaravgift (1,5 %). Når det gjelder kjøp av større eiendom uten boliglån, er skattegebyret ca 0,9 % av kostnaden for den kjøpte eiendommen. Leieinntekter er også skattepliktige – opptil 47 % for enkeltpersoner.

Hvis du ønsker å kjøpe eiendom i Tyskland, hjelper våre byråeksperter deg med å finne de beste tilbudene som dekker dine behov. Det spiller ingen rolle for hvilket formål du anskaffer eiendom. Du må bestemme beliggenhet, type eiendom og angi ønsket pris. Jo nyere den komfortable leiligheten er, desto høyere er kostnadene.

En av hovedgrunnene til at eiendom i Tyskland er så populær blant kjøpere, er det faktum at utleie av eiendom i dette landet gir enorme fortjenester. Enhver form for eiendom her er en pålitelig ressurs og en mulighet for å få oppholdstillatelse. Boliglånsvilkår i Tyskland er rett og slett fantastiske.

~ Kontakt oss ~